1)위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
건물 주차장까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 4호선 및 수인분당선 "안산역" 및 버스정류장감안 제반 대중교통사정은 보통정도임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제316동 건물내 제3층 제309호로서,
내.외벽: 세멘몰탈위 페인팅,
창호: 샷시 유리창임.
4)이용상태
업무시설로 이용중임.
5)설비내역
급배수, 냉난방, 위생, 화재탐지시설 및 승강기설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로 업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.
3.본건이 "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조(건물의 구분소유)"상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지에 대하여-본건은 별도의 출입문과 잠금장치가 소재하며, 창문, 벽체, 출입문등으로 인근 구분건물 및 공용부분과 분리 독립되어 있고, 이 위치(309호)를 316동 3층의 안내도면에 표시하고 있으며, 건축물대장 현황도에도 309호가 독립적으로 표시되어 있는 등 구분건물로서의 독립성을 갖춘 건물입니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
