1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 마장리 소재"금남초등학교(폐교)"북동측 인근 및 충청
남도 금산군 부리면 신촌리 소재 "목골소류지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수농경지대 및 산간농경지대로서, 제반 주위환
경은 보통인편임.
2)교통상황
본건 기호(1)토지는 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 기호(2)-(8)토지는 본건
인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하나 제반 대중교통
상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 남서측 인근 도로 대비 저지이나 인접토지와 대체로 등고평탄한
세장형의 토지로서 기준시점 현재 "전(인삼밭)" 으로 이용중이고, 기호(2)-(8)토지는
공히 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 기준시점 현재 기호(2,5) 토지는
묵전 상태이고, 기호(3,4,6,7,8)토지는 "답"으로 이용중이나 기준시점 현재 관리상
태는 다소 불량한편임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 남동측으로 구거를 끼고 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 이용중
이고, 기호(2)-(8)토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상,
- 기호(1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구
역<하수도법>임.
- 기호(2)토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수
도법>임.
- 기호(3)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
- 기호(4)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
- 기호(5)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
- 기호(6)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
- 기호(7)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
- 기호(8)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 본건 기호(1)토지상에 소유자(경작자) 미상의 인삼이 식재중
이고, 본건 기호(2,5)토지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전(인삼밭)"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 2,4 : 2008.7.17. 근 저당권 목록 3,5,6 :
2004.6.24. 설정 근저당권
목록 7,8 : 2002.4.15. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월18일
소유권
곽OO
말소
2
2002년4월15일
근저당권
남OO
15,000,000원
말소기준
3
2008년7월17일
근저당권
금OO
65,000,000원
말소
4
2024년9월26일
임의경매
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 2 지상 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 2내지 8에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 2,5
지상 제시외건물 매각 제외. 목록 2내지 8은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함. 최저매각가격은 제시외건물로
인한 목록 2의 제한 받는 가격을 반영한 것임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
