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♬ 서산시 토지(대지)경매>2024타경4419>동문동 토지(대지)경매>서산시 동문동 312-5 여의주경매
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충남 서산시 동문동 312-5에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4419이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 233,232,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 163,262,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.06.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,326,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4419 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.06.24(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 서산지원 2계
☎ 041-660-0692 |
| 소재지 |
충청남도 서산시 동문동 312-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 4419
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
233,232,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.10.22 |
| 최저입찰가 |
(70%) 163,262,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2024.11.08 |
입찰보증금 |
16,326,200원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.02.07 |
| 경매청구금 |
33,979,178원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
172.00㎡(52.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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동문동 312-5 |
대 |
172㎡ (52.03평) |
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2025-05-20
유찰
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(100%) 233,232,000원
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2025-06-24
유찰
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(70%) 163,262,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서산공용버스터미널 북측에 소재하며 주위는 상업지역내에 단독주택이 소재하는
후면 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은
양호함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 주거용지임.
4)인접 도로상태
폭 약2미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구
가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역(2021-11-10)
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최순호 |
지상제시외건물중안채옆 방1칸(면적미상) |
미전입 |
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[월]200,000 |
불분명 |
2020.11.~ |
| 이재구 |
위치및면적미상 |
2019.09.04 |
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미상
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불분명 |
2019.09.04.~ |
| 조철희 |
지상제시외건물중안채(면적미상) |
2023.07.03 |
2023.07.03 |
2024.12.2. |
5,000,000
[월]200,000 |
불분명 |
2023.06.24.~2025.06.23. |
| 이영숙 |
위치및면적미상 |
2023.08.07 |
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미상
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불분명 |
2023.08.07~ |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.23. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2012년8월14일 |
소유권 |
장OO |
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말소
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| 2 |
2016년8월23일 |
근저당권 |
서OO |
91,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2017년8월25일 |
근저당권 |
이OO |
45,500,000원 |
말소
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| 4 |
2019년4월4일 |
근저당권 |
이OO |
20,000,000원 |
말소
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| 5 |
2019년8월30일 |
근저당권 |
이OO |
28,000,000원 |
말소
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| 6 |
2020년9월23일 |
근저당권 |
충OO |
40,000,000원 |
말소
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| 7 |
2021년10월18일 |
가압류 |
홍OO |
100,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년11월8일 |
임의경매 |
이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
164,170,760원 |
71,100,000원 |
38% |
3.5회 |
| 12개월 |
8건 |
2,050,883,240원 |
1,055,459,193원 |
58% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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