1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 <방축마을> 일대에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 전, 자연림 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 지도증도로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 부정형의 평지, 기호 2)-4)는 부정형의 완경사지, 기호 5),7)은 2필일단의 사다리형의 평지임.
기준시점 현재 기호 1)은 주거용건부지, 기호 2),3)은 전, 기호 4)는 휴경답, 기호 5),7)은 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 2)는 서측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며, 기호 3),4)는 맹지, 기호 5),7)은 서측으로 노폭 약 5-8미터의 포장도로에 접하고, 기호 1)은 지적도상 맹지이나, 기호 5),7)을 통해 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1),3),5),7)은 계획관리지역(계획관리지역),보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2),4)는 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호 6-가)는 시멘트블록조 스레트지붕 1층
(사용승인일 : 1987.08.20)건으로,
외벽 : 몰탈위페인트마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트마감 등,
바닥 : 콘크리트마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
기호 8-나)는 철골조립식 판넬지붕 1층
(사용승인일 : 1998.09.01)건으로,
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 콘크리트마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
기준시점 현재 기호 6-가),8-나)는 창고로 이용중임.
3)설비내역
기호 6-가),8-나) : 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
기호 8-나)의 귀 제시목록상 지붕구조는 "연와조지붕"이나, 현황 "판넬지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박정운
미상
2005.06.10
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월28일
소유권
박OO
말소
2
2023년1월9일
가압류
신OO
36,647,001원
말소기준
3
2023년1월9일
가압류
농OO
36,445,991원
말소
4
2023년1월20일
가압류
전OO
23,286,440원
말소
5
2024년7월12일
임의경매
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월28일
소유권
박OO
말소
2
2023년1월9일
가압류
신OO
36,647,001원
말소기준
3
2023년1월9일
가압류
농OO
36,445,991원
말소
4
2023년1월20일
가압류
전OO
23,286,440원
말소
5
2024년7월12일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 1 지적도상 맹지
목록 1 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘단독주택부지’로 이용 중
목록 5,7은 2필 일단의 토지로 같은 용도로 이용 중
목록 6-가)는 일부 668-4번지, 목록 8-나)는 일부 공유수면 및 668-1번지에 걸쳐서 소재
목록 8-나) 제시목록상 구조는 ‘연와조지붕’이나 현황은 ‘판넬지붕’으로 구조가 상이함
목록 1,5,7 지상 소재 제시외건물 ㄱ~ㅅ은 매각 포함
목록 1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
