1)위치 및 주위환경
전남 목포시 산정동 삼학초등학교 남측(기호 1) 및 남동측(기호 2) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(기호 1) 또는 상업용(기호 2) 등으로 이루어짐
2)교통상황
인근에 버스승강장, 목포역, 목포항 등이 소재함
3)형태 및 이용상태
장방형 평지, 기호 3 부설주차장(기호 1) 또는 주상용(기호 2)
4)인접 도로상태
기호 1: 북측으로 소로한면에 접함
기호 2: 서측으로 광대한면, 동측으로 소로한면에 각각 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
기호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1: 기호 2, 3 다가구주택의 부설주차장임
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층
외 벽: 몰탈위페인팅마감 등
창 호: 샷시창 등
2)이용상태
다가구주택
1층(식당 및 다가구주택 1가구), 2층-3층(각층 다가구주택 3가구), 4층(사무실)
3)설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 옥외주차장 및 부설주차장(기호 1)이 되어 있음
4)부합물 및 종물
제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 8㎡ - 4층 소재
제시외 건물 ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3㎡ - 1층 소재
제시외 건물(수목) ㄷ: 1식(무화과나무 약 2주 및 사철나무 약 3주) - 1층 소재
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 인근 부설주차장(기호 1)이 있음
- 통신사 소유로 추정되는 옥상의 중계기는 평가외함
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김복수
401호
2016.04.25
미상
2,000,000 [월]없음
없음
약 6년이상 주장
김영실
203호
2022.01.11.
2021.12.22.
2024.10.7.
10,000,000 [월]200,000
없음
2022.01.02.~현재까지
양윤임
202호
2017.04.21.
2017.04.21.
2024.10.7.
20,000,000 [월]100,000
없음
2017.4.21.~ 현재까지
오현진
302호
2024.09.04.
2024.10.04
2024.10.7.
5,000,000 [월]250,000
없음
2024.05.20.~2025.05.20
이원경
102호
2014.07.17.
2014.07.17.
2024.10.10.
5,000,000 [월]230,000
있음
2014.07.15.~현재까지
임종윤
302호
미상
미상
5,000,000 [월]250,000
2024.05.20~현재
주민규
303호
2024.07.02.
2024.07.02.
2024.10.7.
1,000,000 [월]300,000
없음
2024.06.10.~2025.06.10.
주진아
201호
2019.06.18.
2019.06.18.
2024.10.1.
5,000,000 [월]300,000
없음
2019.06.20.~현재까지
최용석
301호
2024.03.13
2024.10.7.
5,000,000 [월]290,000
없음
2024.03.13.~2025.03.10.
매각물건명세 비고
주민규:보증금은 계약서상 5,000,000원이나 실제로 지급한 돈은 1,000,000원임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월23일
소유권
남OO
말소
2
2015년10월23일
근저당권
곡OO
377,000,000원
말소기준
3
2024년5월28일
가압류
신OO
1,192,000,000원
말소
4
2024년7월16일
가압류
신OO
3,600,000,000원
말소
5
2024년7월18일
가압류
서OO
959,500,000원
말소
6
2024년9월23일
임의경매
곡OO
말소
7
2024년9월26일
가압류
주OO
347,349,534원
말소
8
2024년9월30일
가압류
중OO
123,166,008원
말소
9
2024년11월11일
가압류
중OO
1,154,333,000원
말소
10
2024년11월14일
보전처분
말소
11
2025년1월2일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월23일
소유권
남OO
말소
2
2015년10월23일
근저당권
곡OO
377,000,000원
말소기준
3
2017년1월24일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2024년5월28일
가압류
신OO
1,192,000,000원
말소
5
2024년7월16일
가압류
신OO
3,600,000,000원
말소
6
2024년7월18일
가압류
서OO
959,500,000원
말소
7
2024년9월23일
임의경매
곡OO
말소
8
2024년9월26일
가압류
주OO
347,349,534원
말소
9
2024년9월30일
가압류
중OO
123,166,008원
말소
10
2024년10월24일
임차권설정
양OO
20,000,000원
말소
11
2024년11월11일
가압류
중OO
1,154,333,000원
말소
12
2025년1월6일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 1은 목록 2,3의 부설주차장임
제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 수목은 매각에 포함하나 옥상의 중계기는 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
