1)위치 및 주위환경
기호(1) : 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은
다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은
보통인 편임.
기호(2) : 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변
은 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위
환경은 보통인 편임.
기호(3) : 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 다세대주텍, 다가가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황
기호(1) : 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철5호선 송정역이
소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임.
기호(2) : 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
상황은 보통인 편임.
기호(3) : 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
기호(1) : 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 4층 402호로서
(사용승인일 : 2020년 07월 28일)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
기호(2) : 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 3층
301호로서(사용승인일 : 2020년 07월 27일)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
기호(3) : 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물내 3층 301호로서
(사용승인일 : 2020년 09월 09일)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
기호(1) - (3) : 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5)설비내역
기호(1) - (3) 공히 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
기호(2) : 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
기호(3) : 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1) : 동측으로 로폭 약 8m의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
기호(2) : 동측으로 로폭 약 7m의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 9m의 포장도로에 각각 접함.
기호(3) : 북서측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 소재 공항동678-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구
(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) 소재 고척동 57-197, 57-198 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)
제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
기호(3) 소재 화곡동 359-52 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물
보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.02.05
2021.01.15
2023.9.14.
255,000,000
있음
2021.02.05
윤정혜
402호전부
미전입
미상
2,500,000 [월]950,000
있음
2023년 9월30일부터
김동궁
전부
2021.02.05
2021.01.15
255,000,000
있음
2021.02.05
매각물건명세 비고
김동궁:주택임차권등기일자 2023.4.20.
주택도시보증공사:-이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김동궁의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
-권리신고 및 배당요구일은 경매신청접수일
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월5일
소유권
김OO
말소
2
2021년3월12일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2021년12월24일
압류
국
말소기준
4
2023년4월20일
임차권설정
김OO
255,000,000원
말소
5
2023년5월18일
압류
국
말소
6
2023년9월15일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
