1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2020.06.04)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
403호
2021.03.26.
2021.03.04.
2024.8.19.
285,000,000
있음
2021.03.26.~2023.07.04.
김도진
전부
2021.03.26
2021.03.04
285,000,000
있음
2021.03.26
매각물건명세 비고
김도진:주택임차권등기일자 2023.5.4.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김도진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.21.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월18일
소유권
표OO
말소
2
2022년2월21일
압류
국OO
말소기준
3
2022년6월15일
가압류
하OO
5,491,571원
말소
4
2022년8월23일
가압류
에OO
64,086,279원
말소
5
2023년1월18일
압류
강OO
말소
6
2023년5월4일
임차권설정
김OO
285,000,000원
말소
7
2024년5월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
