1)위치 및 주위환경
본건은 강서구 화곡동 소재 전철 까치산역 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 위주의 주택지대로서 주거환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 까치산역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층 건물중 6층(601호)로서,
외벽:외장재 마감,
내벽:벽지,타일 등,
창호:샷시 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 대략 정방형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장된 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.04.20.
2021.03.05.
2024.8.27.
280,000,000
있음
2021.04.20.~2023.04.20.
정호영
전부
2021.04.20.
2021.03.05.
280,000,000
있음
2021.04.20
매각물건명세 비고
정호영:주택임차권등기일자 2023.5.22.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정호영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.9. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월25일
소유권
이OO
말소
2
2022년5월9일
가압류
케OO
27,973,283원
말소기준
3
2023년1월4일
압류
서OO
말소
4
2023년5월22일
임차권설정
정OO
280,000,000원
말소
5
2023년12월18일
압류
강OO
말소
6
2024년5월31일
강제경매
주OO
말소
7
2024년7월9일
압류
강OO
말소
8
2025년1월13일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.26] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
-특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
-제시외 건물 포함
-집합건축물대장에 위반건축물 표시(무단증축)되어 있어 원상복구 및 이행강제금이 부과될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
