1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경
은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철
"까치산역(2,5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상12층 건물 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일: 2020.12.03)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 집합건축물 대장상 오피스텔로 등재되어 있음.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서,
업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25
7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.05.24.
2021.04.26.
2024.9.10.
245,000,000
있음
2021.05.22.~2023.05.21.
금동우
전부
2021.05.24.
2021.04.26
245,000,000
있음
2021.05.22.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 금동우의 임대차보증금반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월24일
소유권
김OO
말소
2
2021년5월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년2월16일
압류
국
말소기준
4
2023년5월15일
압류
국
말소
5
2023년6월1일
임차권설정
금OO
245,000,000원
말소
6
2024년6월10일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
