1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 9호선 등촌역이 소재하는 등
교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2021.01.26.)
외벽: 돌 붙임 등 마감,
내벽 : - ,
창호: 샷시 창호 등 마감 입니다.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급배수 및 위생 설비, 난방시설, 승강기 등이 구비되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 장방형이며, 주거용 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 4-5m, 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와
접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
등촌동 365-207, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)
등촌동 529-23, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
등촌동 533-52, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면
구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
편도국
전부
2021.05.10.
2021.04.19.
336,000,000
있음
2021.05.10.~
주택도시보증공사
전부
2021.05.10.
2021.04.19.
2024.8.21.
336,000,000
있음
2021.05.10.~2023.10.20.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 편도국의 임대차보증금반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.09. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월24일
소유권
권OO
말소
2
2021년6월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월30일
임차권설정
편OO
336,000,000원
인수
4
2023년8월9일
압류
국
말소기준
5
2024년6월20일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월19일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
