1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2021.04.22)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택 1세대(침실, 안방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대의 2필 일단의 세장형토지로서, 현황"공동주택(다세대주택-도시형생 활주택) 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1),2) 공히
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.04.08
2022.03.18
2025.2.13.
273,000,000
있음
2022.04.10~2024.04.10
이강인
전부
2022.04.08
2022.03.18
273,000,000
있음
2022.04.10
석진영
401호
2024.06.05.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
이강인:주택임차권등기일자 2024.1.16
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이강인의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.23. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월11일
소유권
조OO
말소
2
2022년4월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년1월16일
임차권설정
이OO
273,000,000원
인수
4
2024년8월23일
압류
국
말소기준
5
2024년11월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
