1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "신도림역"이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서
(사용승인일: 2019.07.08.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 토지로 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활
주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반
+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2019.11.08.
2019.10.22.
2025.2.19.
255,000,000
있음
2019.11.08.~2023.11.07.
배웅빈
202호
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김기철
전부
2019.11.08.
2019.10.22.
255,000,000
있음
2019.11.08.~
매각물건명세 비고
배웅빈:임대차관계 미상
주택도시보증공사:경매신청채권자, 임차인 김기철의 임차보증금반환채권의 양수인임(255,000,000원) 최초 2억5천만원 계약 체
결 이후, 2021.09.30. 5백만원 증액 계약하였으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.10.01.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.03. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월30일
소유권
사OO
말소
2
2023년7월3일
압류
국
말소기준
3
2023년8월30일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소
4
2023년11월20일
임차권설정
김OO
255,000,000원
말소
5
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
