1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 화곡로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 5층 503호로서
외벽: 치장벽돌, 드라이빗트 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4)이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
지적도상 서측으로 로폭 8미터 내외, 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
방채현
전부
2020.03.17
2020.03.12
165,000,000
있음
2020.03.17
주택도시보증공사
전부
2020.03.17
2020.03.12
2025.2.12.
165,000,000
있음
2020.03.17~2022.12.02
매각물건명세 비고
방채현:주택임차권등기일자 2022.5.2.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 방채현의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.17. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월21일
소유권
황OO
말소
2
2021년6월17일
근저당권
안OO
30,000,000원
말소기준
3
2021년10월25일
가압류
우OO
50,958,304원
말소
4
2022년5월2일
임차권설정
방OO
165,000,000원
말소
5
2022년5월13일
압류
국OO
말소
6
2022년8월17일
압류
국OO
말소
7
2022년10월7일
가압류
전OO
30,000,000원
말소
8
2022년11월7일
압류
강OO
말소
9
2023년4월19일
압류
순OO
말소
10
2023년4월24일
압류
국
말소
11
2024년10월14일
압류
양OO
말소
12
2024년11월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
