1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중
포유빌 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2021.04.16)
외벽 : 돌 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "도시형생
활주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
141-53번지, 141-54번지, 141-55번지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합),
장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.05.04.
2021.04.22.
2025.2.26.
299,000,000
있음
2021.05.04.~2023.10.27.
양우철
전부
2021.05.04.
2021.04.22.
299,000,000
있음
2021.05.04.
송석호
503호
2024.03.20.(전입세대확인서)
2024.03.20.
없음 [월]650,000
있음
2024.03.20.~
매각물건명세 비고
양우철:주택임차권등기일자 2023.6.12.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 양우철의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 11. 26. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월4일
소유권
김OO
말소
2
2023년6월12일
임차권설정
양OO
299,000,000원
인수
3
2024년11월26일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.13] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
