1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2018-6-25)
외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4)이용상태
오피스텔(방3, 거실겸주방, 욕실, 보일러실)로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 광대로 및 남측으로 세로(불)의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),건축선
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2019.01.28
2019.01.18
2025.2.28.
209,000,000
있음
2019.01.26~2021.04.19
김지예
전부
2019.01.28
2019.01.18
209,000,000
있음
2019.01.26
강하나
402호전부
2024.11.26
2025.2.27.
700,000 [월]700,000
있음
2024.11.24~2025.05.24
매각물건명세 비고
강하나:-배당요구신청서 확정일자 기재하였으나 확정일자 자료 제출안되어 2025. 3. 24. 15:29 전화 통화한바, 확정일자 받지
않았다고 함
-월세 6개월분 4,200,000원 선납됨
김지예:주택임차권등기일자 2021.3.5.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김지예의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
