1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 지하철 5호선 "신정
역", 남서측으로 지하철 2호선 "신정네거리역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호 및 제202호로서,
외벽: 일부 석재 붙임 마감 및 일부 치장 벽돌 쌓기 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "다세대주택"임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린
생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), 기호(2) 공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한
법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청
에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2020.07.24
2020.07.09
2025.3.14.
250,000,000
있음
2020.07.24~2022.07.23
조은채
전부
2020.07.24
2020.07.09
250,000,000
있음
2020.07.24
매각물건명세 비고
조은채:주택임차권등기일자 2022.08.30
주택도시보증공사:1.이 사건 신청채권자로주택임차권자 조은채의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
2.임대인 최현미, 망 유영미의 상속인들 임차인 조은채 2020.7.9 임대차계약체결
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
