1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원,
각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는
보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건(사용승인일자: 2022. 1. 6)중
제 5층 제 502호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 깔기
창호: 하이새시창임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방, 거실겸 주방, 욕실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 약 4미터폭(남부순환로60길), 남측으로 약 6미터폭의 포장도로와
각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임
2) 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층은 각층별 4세대씩의 총 16세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은지
전부
2022.02.21
2022.02.07
295,000,000
있음
2022.02.21
주택도시보증공사
전부
2022.02.21
2022.02.07
2025.2.21.
295,000,000
있음
2022.02.21
매각물건명세 비고
이은지:주택임차권등기일자 2023.9.8.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이은지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.16 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월21일
소유권
송OO
말소
2
2022년2월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월16일
압류
국
말소기준
4
2023년9월8일
임차권설정
이OO
295,000,000원
말소
5
2024년12월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.12] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
