1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제6층 제602호로서,
(사용승인 : 2022.01.13.)
- 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차유정
미상
2024.10.11
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
전부
2022.05.31
2022.05.04
2025.3.24.
335,000,000
있음
2022.06.02~2024.03.11
김경태
전부
2022.05.31
2022.05.04
335,000,000
있음
2022.06.02
매각물건명세 비고
김경태:주택임차권등기일자 2024.2.7.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김경태의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.1.6. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월2일
소유권
이OO
말소
2
2022년6월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년2월7일
임차권설정
김OO
335,000,000원
인수
4
2025년1월6일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
