1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제603호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감등
내 벽 : 벽지 및 타일마감등
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 발코니에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.06.28
2021.06.28
2025.3.14.
273,000,000
있음
2021.06.28~2023.06.27
조용선
전부
2021.06.28
2021.06.28
273,000,000
있음
2021.06.28
매각물건명세 비고
조용선:주택임차권등기일자 2023.8.2.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 조용선의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월15일
소유권
김OO
말소
2
2023년6월28일
압류
금OO
말소기준
3
2023년8월2일
임차권설정
조OO
273,000,000원
말소
4
2023년8월22일
압류
국OO
말소
5
2024년12월27일
강제경매
주OO
말소
6
2025년3월28일
압류
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 건물 포함
-특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
