1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 2021.02.18)
외벽: 세멘몰탈위페인트 마감, 치장 벽돌 및 외장석 붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로인 등촌로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.6.1.
2021.5.11.
2025.3.25.
354,000,000
있음
2021.6.1.~2023.5.31.
이승아
미상
2023.11.21
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김준호
전부
2021.6.1.
2021.5.11.
354,000,000
있음
2021.6.1.
매각물건명세 비고
김준호:주택임차권의 등기일자는 2023.7.4.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김준호의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월1일
소유권
김OO
말소
2
2022년1월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월3일
압류
국
말소기준
4
2023년7월4일
임차권설정
김OO
354,000,000원
말소
5
2024년12월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
