1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로써
(사용승인일 : 2021.07.15)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대-방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 부정형 완경사지로써, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 남측과 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와
각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역
(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평
표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전솔이
전부
2021.12.14
2021.11.22
250,000,000
있음
2021.12.13
주택도시보증공사
전부
2021.12.14
2021.11.22
2025.3.26.
250,000,000
있음
2021.12.13~2023.12.12
매각물건명세 비고
전솔이:주택임차권등기일자 2023.8.25
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 전솔이를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월31일
소유권
송OO
말소
2
2021년12월31일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월18일
압류
국
말소기준
4
2023년8월25일
임차권설정
전OO
250,000,000원
말소
5
2024년12월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.12] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
