1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노유자시설(아동관련시설) 건물 내 제4층 제417호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등 임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방시설로서, 기계식 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노유자시설(아동관련시설) 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 경인로19가길과 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.05.21
2021.06.15
2025.3.26.
100,000,000
있음
2021.05.18~2023.05.17
송선화
전부
2021.05.21
2021.06.15
100,000,000
있음
2021.05.18
매각물건명세 비고
송선화:주택임차권등기일자 2023.7.25
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 송선화의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월8일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월7일
압류
국
말소기준
3
2023년7월25일
임차권설정
송OO
100,000,000원
말소
4
2024년1월18일
압류
구OO
말소
5
2025년1월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
