1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북서측 인근에 위치한 오피스텔 "헤
리움팰리스" 제4층 제402호로서, 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설
등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 증 제반 교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 중 제4층 제402호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 완경사지에 쇼재하는 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구
역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52
4-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리
구역(2016-1124)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.11.26
2021.10.13
2025.1.8.
265,000,000
있음
2021.11.27
신상현
402호
2024.07.09.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
송효정
전부
2021.11.26
2021.10.13
265,000,000
있음
2021.11.27
매각물건명세 비고
송효정:주택임차권등기일자 2023.12.5.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 송효정의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 권리신고 및 배당요
구일은 경매신청일
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.6.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월7일
소유권
이OO
말소
2
2021년12월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월6일
압류
국
말소기준
4
2023년12월5일
임차권설정
송OO
265,000,000원
말소
5
2025년1월15일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
