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♬ 화성시 상가경매>2024타경7689>동탄기흥로 상가경매>화성시 동탄기흥로 614, 1층123호 (영천동,더퍼스트타워투) 여의주경매
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경기 화성시 동탄기흥로 614,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경7689이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,080,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 529,200,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 52,920,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경7689 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 16계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층123호 (영천동,더퍼스트타워투) |
| 사건번호 |
2024 타경 7689
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,080,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.07.10 |
| 최저입찰가 |
(49%) 529,200,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.07.11 |
입찰보증금 |
52,920,000원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.09.25 |
| 경매청구금 |
404,588,003원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
53.10㎡(16.06평) |
토지면적 |
16.54㎡(5.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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영천동 835-1 |
9817분의 16.5392 |
16.5392㎡ (5.00평)
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건물
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영천동 835-1 |
1층123호 철근콘크리트구조 |
53.1㎡ (16.06평)
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2025-05-21
유찰
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(100%) 1,080,000,000원
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2025-06-24
유찰
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(70%) 756,000,000원
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2025-08-12
진행
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(49%) 529,200,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활
시설, 공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성
및 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건 내 제1층 제123호로서,
외벽: 강화유리, 석재타일, 복합판넬 등.
내벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감, 샷시, 강화유리 등.
4)이용상태
본건은 근린생활시설 1개호(공실)로 이용중임. (후첨 "사진용지"참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 화물용 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 장방형지로 근린생활시설, 업무시설, 공장(지식산업센터,창고) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 부지 북측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
특기사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.09.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년8월9일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월9일 |
근저당권
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주OO |
440,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년8월9일 |
근저당권
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주OO |
348,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월12일 |
가압류
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삼OO |
20,372,105원 |
말소
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| 5 |
2023년11월27일 |
가압류
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롯OO |
5,146,720원 |
말소
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| 6 |
2024년7월11일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년9월23일 |
가압류
|
주OO |
25,952,587원 |
말소
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| 8 |
2024년9월23일 |
압류
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국 |
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말소
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| 9 |
2024년11월29일 |
압류
|
의OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
근린생활시설 1개호(공실)로 이용중. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
482,823,104원 |
190,656,296원 |
42% |
3.2회 |
| 6개월 |
51건 |
678,312,674원 |
326,736,373원 |
42% |
3.3회 |
| 12개월 |
101건 |
651,616,127원 |
326,648,982원 |
48% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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