1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "물구리마을" 남측 근거리에 위치하며 주위는 지
방도변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지
, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2)
동측,서측의 공장 및 창고 보다는 저지이며 인접지와는 등고 평탄한 부정형의 토지로서 미경
작 휴경지 상태임.(후면"사진"참고)
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)
생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정
비계획법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
