1)위치 및 주위환경
광주광역시 동구 동명동 소재 "계림오거리" 남측 인근에 위치하는 동명동 센트럴파크
제9층 제904호로, 주위는 근린생활시설, 주택 등의 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제9층 제904호(복도식,북서향)로
외벽 : 시멘몰탈페인트, 연화조적 등 마감,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 샷시창 등 마감.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비, 스프링쿨러,
승강기설비, 주차설비 등 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형평지 "오피스텔부지" 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
광대세각에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역,중점경관관리구역(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업
발전법)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은정
전부
2021.06.21
2021.06.21
217,000,000
있음
매각물건명세 비고
김은정:신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.23.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.25 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월23일
소유권
주OO
말소
2
2024년7월23일
임차권설정
김OO
217,000,000원
인수
3
2024년7월25일
가압류
주OO
500,000,000원
말소기준
4
2024년11월5일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.06.23., 확정일자 2021.06.21.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 김은정은 우선매수권 행사할 수 있음. 부동산현황
조사보고서(2024.11.25.자)에 의하면 관리비는 5개월분 미납된 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
