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♬ 서구 아파트경매>2024타경88540 >시청로 아파트경매>서구 시청로 13, 6층621호 (치평동,상무리채2) 여의주경매
광주 서구 시청로 13, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경88540 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 70,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 39,200,000원 (감정가 대비 56% )입니다.2025.08.13(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경88540 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.13(수) 10:00
(입찰 39 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 6계☎ 062-239-1618
소재지
광주광역시 서구 시청로 13, 6층621호 (치평동,상무리채2)
사건번호 2024 타경 88540
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
70,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2024.12.13
최저입찰가
(56%) 39,200,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.12.16
입찰보증금
3,920,000원
소유자
박OO
배당종기일
2025.03.10
경매청구금
80,582,190원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
19.29㎡(5.83평 )
토지면적
4.04㎡(1.22평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
치평동 1258-5
2104.1분의 4.0415
4.0415㎡ (1.22평)
건물
치평동 1258-5
6층621호 철근콘크리트구조
19.2869㎡ (5.83평)
2025-05-21
유찰
(100%) 70,000,000 원
2025-07-02
유찰
(70%) 49,000,000 원
2025-08-13
진행
(56%) 39,200,000 원
1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북동측 인근에 위치하는 "상무리채2 6층 621호"
로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 중심상업지대를 이룸.8차선 도로, 남측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 보행자도로에 접함.중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로1류 (폭 10m -12m )(접함),
중로2류 (폭 15m -20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 비행안전제6구역 (전술),
군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
2014.12.18.(입주자 최영렬)
2014.12.17.(55,000,000),2016.12.21.(증액10,000,000)
65,000,000
있음
매각물건명세 비고 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.03.14.임
임차보증금반환채권을 신청채권자 서울보증보험 주식회사에게 양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 호 최선순 위 2017.06.05 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월12일
소유권
박OO
말소
2
2017년6월5일
압류
국
말소기준
3
2017년10월18일
가압류
신OO
229,500,000원
말소
4
2018년4월16일
가압류
서OO
65,000,000원
말소
5
2019년3월14일
임차권설정
한OO
65,000,000원
말소
6
2019년9월4일
압류
국OO
말소
7
2022년3월24일
가압류
주OO
60,196,496원
말소
8
2022년7월1일
압류
광OO
말소
9
2024년12월16일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2014.12.18(입주자 최영렬)., 점유개
시일자 2014.12.30., 확정일자 2014.12.17(55,000,000) 2016.12.21(증액 10,000,000)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
부동산현황조사보고서(2025.01.16.자)에 의하면 관리비는 2024.11월말 기준 3,251,170원 연체중임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
307,677,419원
247,690,977원
80% 1.2회
6개월
59건
355,271,186원
284,019,920원
79% 1.4회
12개월
105건
349,003,619원
283,474,840원
80% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
아파트 입찰일 충청남도 천안시 성환읍 율금리 447-2이화아파트 101동 2층 201호 건물: 58.73㎡(17.77평) 토지: 49.70㎡(15.03평)
감정가 62,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 62,000,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 356-1 가동 1층 102호 건물: 59.40㎡(17.97평) 토지: 51.05㎡(15.44평)
감정가 67,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 46,900,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 101동 1층 117호 (두진그린힐아파트) 건물: 38.60㎡(11.68평) 토지: 32.20㎡(9.74평)
감정가 45,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 31,500,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 101동 12층 1216호 (두진그린힐아파트) 건물: 38.60㎡(11.68평) 토지: 32.20㎡(9.74평)
감정가 50,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 35,000,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 480, 가동 8층 801호 건물: 53.04㎡(16.04평) 토지: 20.89㎡(6.32평)
감정가 80,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 56,000,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환3로 57, 11층 1104호 (성환부자마을아파트) 건물: 84.43㎡(25.54평) 토지: 43.55㎡(13.17평)
감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 103동 6층604호 (두진그린힐아파트) 건물: 59.98㎡(18.14평) 토지: 50.04㎡(15.14평)
감정가 82,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 57,400,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 773 두진그린힐아파트 101 10층1001호 건물: 38.60㎡(11.68평) 토지: 32.20㎡(9.74평)
감정가 57,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 57,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
