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♬ 시흥시 주건축물제1동) 상가경매>2024타경56739>서울대학로 상가경매>시흥시 서울대학로 59-21, 1층113호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 여의주경매
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경기 시흥시 서울대학로 59-21,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56739이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 677,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 331,730,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.14(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 33,173,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경56739 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.14(목) 10:30
(입찰 43일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 2계
☎ 031-481-1194 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층113호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 56739
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
677,000,000원 |
채권자 |
군OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.18 |
| 최저입찰가 |
(49%) 331,730,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2024.04.19 |
입찰보증금 |
33,173,000원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.07.08 |
| 경매청구금 |
511,978,115원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
54.00㎡(16.34평) |
토지면적 |
11.62㎡(3.52평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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배곧동 299-3 |
12051.2분의 11.6221 |
11.6221㎡ (3.52평)
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건물
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배곧동 299-3 |
1층113호 철근콘크리트구조 |
54.0㎡ (16.34평)
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2025-05-22
유찰
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(100%) 677,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(70%) 473,900,000원
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2025-08-14
진행
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(49%) 331,730,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동(배곧2동)행정복지센터" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통을 비롯한
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 내 1층 113호로서
외벽 : 복합판넬 마감등
내벽 : 페인팅마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4)이용상태
음식점으로 이용중임. (현황 사진참조)
5)설비내역
위생 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 지식산업센터, 근린생활시설등 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 대로와 접하고 북동측으로 중로와 접하며 남동측으로 소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m-
12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구
등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 안서정 |
113호전부 |
2023.05.25. |
2024.05.10. |
2024.5.10. |
50,000,000
[월]4,000,000 |
없음 |
2023.06.20.~2025.06.19. |
| 매각물건명세 비고 |
안서정:임차인으로부터 임대차계약서상 월차임은 4,000,000원이나 2024.01.01.부터 월 2,000,000원으로 임대인과 조정하였다는
보정서 제출되었으나 2024.05.20. 발급된 상가임대차현황서에는 월차임 4,000,000원으로 기재됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.06. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년4월6일 |
소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월6일 |
근저당권
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군OO |
640,900,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월5일 |
압류
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시OO |
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말소
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| 4 |
2024년4월19일 |
임의경매
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군OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월17일 |
압류
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시OO |
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말소
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| 6 |
2024년7월29일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-집합건축물대장상 주용도 공장, 1층은 1,2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 음식점으로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
481,439,024원 |
188,559,388원 |
39% |
3.3회 |
| 6개월 |
55건 |
489,963,636원 |
186,399,859원 |
39% |
3.4회 |
| 12개월 |
91건 |
639,889,499원 |
319,443,209원 |
46% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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