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♬ 시흥시 오피스텔경매>2024타경60820>목감남서로 오피스텔경매>시흥시 목감남서로 5, 9층905호 (조남동,다인로얄팰리스6차) 여의주경매
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경기 시흥시 목감남서로 5,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60820이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 99,470,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.14(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 9,947,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경60820 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.14(목) 10:30
(입찰 43일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 2계
☎ 031-481-1194 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 목감남서로 5, 9층905호 (조남동,다인로얄팰리스6차) |
| 사건번호 |
2024 타경 60820
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
채권자 |
중OOOOO |
사건접수일 |
2024.06.14 |
| 최저입찰가 |
(49%) 99,470,000원 |
채무자 |
박OO (OOOOOOO) |
개시결정일 |
2024.06.17 |
입찰보증금 |
9,947,000원 |
소유자 |
박OO (OOOOOOO) |
배당종기일 |
2024.09.02 |
| 경매청구금 |
91,812,975원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
45.59㎡(13.79평) |
토지면적 |
9.56㎡(2.89평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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조남동 652 |
1682분의 9.56 |
9.56㎡ (2.89평)
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건물
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조남동 652 |
9층905호 철근콘크리트구조 |
45.59㎡ (13.79평)
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2025-05-22
유찰
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(100%) 203,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(70%) 142,100,000원
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2025-08-14
진행
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(49%) 99,470,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 서측 인근에 위치하는 다인로얄팰리스
6차 9층 905호로서 주위는 목감택지지구내 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로
이루어져 주위여건은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한
편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 10층 중 9층 905호로서,
(사용승인일자 : 2017.08.30)
외벽 : 돌붙임, 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시 이중창호입니다.
4)이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
(내부구조도 참고)
5)설비내역
급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형의 토지로서 인접필지와 등고평탄하며 근린상가 및 오피스텔부지로 이용
중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 사면으로 도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)
(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀
억제권역
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상입니다.
- 본건은 복층형 오피스텔로 분양한 것으로 조사되며 현장조사시 폐문부재로 내부구조는
유사사례의 감정평가전례, 건축물현황도 등을 참고하였는 바 경매진행시 재확인하시기
바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(양도인조경훈) |
905호 |
2023.1.10. |
2022.12.20. |
2024.7.4. |
100,000,000
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없음 |
2023.1.10.-2025.1.9. |
| 조경훈 |
전부 |
2023.01.10. |
2022.12.20. |
2024.6.27. |
100,000,000
[월]0원 |
없음 |
2023.01.10.~2025.01.09. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(양도인 조경훈):주택임차권 등기일은 2025.01.20.로 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채
권(임차인 조경훈)의 양수인 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년4월27일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2018년4월27일 |
근저당권
|
중OO |
107,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년12월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 4 |
2023년12월7일 |
가압류
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삼OO |
12,941,334원 |
말소
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| 5 |
2024년2월19일 |
가압류
|
이OO |
96,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년3월8일 |
가압류
|
경OO |
41,200,000원 |
말소
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| 7 |
2024년6월17일 |
임의경매
|
중OO |
|
말소
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| 8 |
2024년7월4일 |
가압류
|
주OO |
7,937,924원 |
말소
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| 9 |
2025년1월20일 |
임차권설정
|
조OO |
100,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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