1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는
근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및
상업적 성숙도는 보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 1층 에이-137호로서
(사용승인일 : 2019.06.28)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감등
창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.
4)이용상태
본건은 판매시설로서 인접호와 호별구분없이 음식점으로 이용중임.
1층 135,136,137호 : 호별구분없는 일단의 음식점(팔당장어)
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지에 소재하며 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 광대로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(접합), 대로1류(폭35m-
40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시
개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김형선
시흥배곧C2블럭호반써밋플레이스아파트207동1층
2023.08.21
미상
10,000,000 [월]2,500,000
없음
2023.06.19-2024.06.19
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월31일
소유권
김OO
말소
2
2022년3월18일
근저당권
중OO
670,000,000원
말소기준
3
2024년7월15일
임의경매
중OO
말소
4
2024년7월22일
가압류
경OO
18,045,000원
말소
5
2024년8월8일
가압류
신OO
9,063,549원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 인접호(1층 에이-135호, 136호)와 벽체 구분 없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용중임.
- 건축물대장상의 건축물 현황도 및 건물관련자료에 의하여 대상물건의 위치, 면적 등 전유부분의 확인이 가능할 것이며 필요
한 경우에 그 복원이 용이할 것이라고 기재되어 있음(별첨 사실조회회신서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
