1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
저증공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설로 형성된 기존주택지대로서, 제반여건은 보통
임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시됨.
3)건물의 구조
2014.08.24.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호
로서,
외벽 : 벽돌타일 붙임, 미장스톤마감 및 하단 화강석 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 몰탈위 페인팅
창호 : 하이새시 이중창임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(방3,욕실2,거실,주방/식당,다용도실,현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건동 남동측으로 로폭 약 7m내외의 아스콘포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관
한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외
곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문되었으나, 상세내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사하나은행(주택임차권자리조토마스아샤미에의승계인)
301호전부
2022.01.10
2021.12.16
2024.9.11.
153,480,000
있음
2022.01.10.~
리조토마스아샤미에
301호전부
2022.01.10.
2021.12.16.
2024.7.22.
184,500,000
있음
2022.01.10.~
SHEMELESAZEBLEMMA
미상
2022.01.10
미상
미상 [월]미상
있음
미상
RIJOTHOMASASHAMIE
미상
2022.01.10
미상
미상 [월]미상
있음
미상
ASHAMIENOLAWITHOMAS
미상
2022.01.10
미상
미상 [월]미상
있음
미상
ASHAMIEALICIATHOMAS
미상
2022.01.10
미상
미상 [월]미상
있음
미상
ASHAMIEHELATHOMAS
미상
2022.05.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
리조토마스아샤미에:주택임차권등기일은 2024.01.17.임, 이 사건 경매신청채권자임.
주식회사하나은행(주택임차권자 리조토마스아샤미에의 승계인):-임차인 리조토마스아샤미에의 임대차보증금 반환채권의 질권자
로 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제1호에 의한 양수인임.
-보증금 153,480,000원은 질권설정금액임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월14일
소유권
정OO
말소
2
2022년4월15일
압류
달OO
말소기준
3
2022년6월23일
근저당권
박OO
30,000,000원
말소
4
2022년7월29일
압류
서OO
말소
5
2024년1월17일
임차권설정
리OO
184,500,000원
말소
6
2024년7월23일
강제경매
리OO
말소
7
2024년10월29일
압류
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2024.01.17.등기) 있음(임대차보증금 184,500,000원, 2022.01.10.전입,
2021.12.16.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
