1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는
아파트 단지, 근린생활시설, 초중고등학교 및 대학교 캠퍼스 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 남동측 근거리에 오이도역(지하철 4호선, 수인분당선) 및 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등
대중 교통 이용 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 내 제1층 제에이109호로서,
외벽: 수성페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,
내벽: 보드 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시 및 강화유리 등임.
4)이용상태
카페로 이용 중임. (후첨 사진용지 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본
도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 용도가 일반음식점이나, 현황은 카페로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안선화
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.04.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월16일
소유권
김OO
말소
2
2019년4월16일
근저당권
새OO
548,400,000원
말소기준
3
2024년8월20일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-분양계약서 상 토지대금을 포함하여 분양 받아 사실상 대지권을 취득한 상태(낙찰자가 대지권 취득가능)라는 경매신청채권자
의 보정서(2024.08.08.자)가 제출됨.
-공부상 용도가 일반음식점이나 현황은 카폐로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
