1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2020.09.09.)
외벽: 석재붙임마감 등.
창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
204호전부
2021.03.03.
2021.02.01.
2024.10.16.
263,000,000
있음
2021.03.03.~2023.03.02.
박시현
204호전부
2021.03.03.
2021.02.01.
263,000,000
있음
2021.03.03.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 박시현의 임대차보증금 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월25일
소유권
이OO
말소
2
2021년11월19일
근저당권
한OO
396,000,000원
말소기준
3
2023년1월13일
가압류
주OO
994,000,000원
말소
4
2023년3월28일
임차권설정
박OO
263,000,000원
말소
5
2024년7월15일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.08] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
