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♬ 금천구 예다지) 다세대,빌라경매>2024타경128157>가산로3길 다세대,빌라경매>금천구 가산로3길 134-10, 제9층 제901호 (가산동, 여의주경매
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서울 금천구 가산로3길 134-10,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경128157이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 249,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 159,360,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,936,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경128157 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 1계
☎ 02-2192-1331 |
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로3길 134-10, 제9층 제901호 (가산동, 예다지) |
| 사건번호 |
2024 타경 128157
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
249,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.19 |
| 최저입찰가 |
(64%) 159,360,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2024.07.31 |
입찰보증금 |
15,936,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2024.11.04 |
| 경매청구금 |
280,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.80㎡(8.71평) |
토지면적 |
14.42㎡(4.36평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가산동 238-11 |
633.7분의 14.415 |
14.415㎡ (4.36평)
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건물
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가산동 238-11 |
제9층 제901호 철근콘크리트구조 |
28.8㎡ (8.71평)
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2025-05-22
유찰
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(100%) 249,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(80%) 199,200,000원
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2025-08-06
진행
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(64%) 159,360,000원
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1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은
다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건으로서,
외벽: 돌붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
"예다지" 제9층 제901호로서, 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설,
주차장시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255
호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: -. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.10.22. |
2021.9.15. |
2024.7.19. |
280,000,000
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있음 |
2021.10.22.~ |
| 김세웅 |
전부 |
2021.10.22. |
2021.9.15. |
|
280,000,000
|
있음 |
2021.10.22.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김세웅의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.7. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월26일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월7일 |
압류
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금OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월2일 |
임차권설정
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김OO |
280,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년4월9일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월31일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
255,285,714원 |
207,052,219원 |
81% |
2.2회 |
| 6개월 |
110건 |
257,339,545원 |
211,798,799원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
263건 |
283,611,191원 |
220,460,435원 |
81% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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