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♬ 안산시 (와동,보라팰리스) 다세대,빌라경매>2024타경67630>단원구 다세대,빌라경매>안산시 단원구 사세충열로1길 4-16, 5층502호 (와동,보라팰리스) 여의주경매
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경기 안산시 단원구 사세충열로1길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경67630이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 132,800,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,800,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.14(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 13,280,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경67630 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.14(목) 10:30
(입찰 43일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 2계
☎ 031-481-1194 |
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-16, 5층502호 (와동,보라팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 67630
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
132,800,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.27 |
| 최저입찰가 |
(100%) 132,800,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.10.10 |
입찰보증금 |
13,280,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.12.17 |
| 경매청구금 |
137,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.99㎡(15.12평) |
토지면적 |
27.06㎡(8.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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와동 705-15 |
273.7분의 27.06 |
27.06㎡ (8.19평)
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건물
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와동 705-15 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
48.99㎡ (14.82평)
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| 제시외건물 |
사세충열로1길 4-16, 5층502호 |
다용도실 |
1
㎡(0.30평) 포함
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2025-05-22
유찰
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(100%) 132,800,000원
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2025-06-26
변경
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(70%) 92,960,000원
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2025-08-14
진행
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(100%) 132,800,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 5층 502호로,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.
창호 : 새시창호.
4)이용상태
도시형생활주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호1 건물 베란다부분에 소재하는 벽체이용 새시조/판넬조 건물은 본건 평가 목적 등을 고려하여 제시외건물(1-1)로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 권선영 |
502호전부 |
2020.10.13. |
2020.09.01. |
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137,000,000
|
있음 |
2020.10.12.~ |
| 주택도시보증공사 |
502호전부 |
2020.10.13. |
2020.09.01. |
2024.12.17. |
137,000,000
|
있음 |
2020.10.12.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:- 주택임차권등기일은 2023.03.22.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9
호에 의한 승계인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월2일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월22일 |
임차권설정
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권OO |
137,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년5월25일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년5월26일 |
가압류
|
주OO |
1,011,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년1월31일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년10월10일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
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|
| 7 |
2024년10월25일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.03.22. 등기) 있음(임대차보증금 137,000000원, 2020.10.13.전입,
2020.09.01.확정일자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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