1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활서설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2021-01-05)
외벽 : 돌붙임 등 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 완경사지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
401호전부
2021.08.27.
2021.08.11.
2024.10.18.
260,000,000
있음
2021.08.27.~2023.08.26.
이일화
401호전부
2021.08.27.
2021.08.11.
260,000,000
있음
2021.08.27.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 이일화의 임대차보증금의 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월13일
소유권
송OO
말소
2
2021년9월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월19일
압류
국
말소기준
4
2023년6월19일
임차권설정
이OO
260,000,000원
말소
5
2024년7월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
