1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재, 지하철1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "오류동역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건내 3층 303호로서,
외 벽 : 외장벽돌 및 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.06.02
2022.05.07
2024.10.21.
282,450,000
있음
2022.06.02 ~2023.04.28
이종석
전부
2022.06.02
2022.05.07
282,450,000
있음
2022.06.02
매각물건명세 비고
이종석:주택임차권등기일자 2023.2.2.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이종석의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월6일
소유권
백OO
말소
2
2023년1월3일
압류
국
말소기준
3
2023년2월2일
임차권설정
이OO
282,450,000원
말소
4
2024년8월19일
강제경매
주OO
말소
5
2024년8월27일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 이종석의 승계인으로서 2024.10.23.자로 ‘매각대금에 대한 우선변
제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는
것을 특별매각조건으로 함).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
