1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
2018년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건내
제3층 제302호로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
4)이용상태
"도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 4미터 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
건물전부
2018.07.09.
2018.06.29.
2024.10.31.
176,000,000원
있음
2018.07.08.~2020.07.07.
남혜진
건물전부
2018.07.09.
2018.06.29.
176,000,000원
있음
2018.07.08.
매각물건명세 비고
남혜진:주택임차권 등기일은 2020.07.20.임.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 남혜진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.4.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월9일
소유권
진OO
말소
2
2020년4월7일
압류
강OO
말소기준
3
2020년5월18일
가압류
주OO
4,566,000,000원
말소
4
2020년5월19일
압류
국
말소
5
2020년7월20일
임차권설정
남OO
176,000,000원
말소
6
2021년2월3일
압류
서OO
말소
7
2021년7월6일
강제관리신청
주OO
말소
8
2021년12월13일
압류
국
말소
9
2024년8월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
