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♬ 강서구 엘케이드림빌) 다세대,빌라경매>2024타경131016>남부순환로3길 다세대,빌라경매>강서구 남부순환로3길 13-2, 제에이동 제6층 제601호 (공항동, 여의주경매
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서울 강서구 남부순환로3길 13-2,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경131016이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 261,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 167,040,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,704,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경131016 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 1계
☎ 02-2192-1331 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 남부순환로3길 13-2, 제에이동 제6층 제601호 (공항동, 엘케이드림빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 131016
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.14 |
| 최저입찰가 |
(64%) 167,040,000원 |
채무자 |
홍OO |
개시결정일 |
2024.08.22 |
입찰보증금 |
16,704,000원 |
소유자 |
홍OO |
배당종기일 |
2024.11.25 |
| 경매청구금 |
264,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.62㎡(12.59평) |
토지면적 |
18.39㎡(5.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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공항동 66-28 |
618분의 18.39 |
18.39㎡ (5.56평)
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건물
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공항동 66-28 |
제에이동 제6층 제601호 철근콘크리트구조 |
29.62㎡ (8.96평)
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| 제시외건물 |
남부순환로3길 13-2, 제에이동 제6층 제601호 |
주거일부 |
12
㎡(3.63평) 포함
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2025-05-22
유찰
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(100%) 261,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(80%) 208,800,000원
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2025-08-06
진행
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(64%) 167,040,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동주민센터" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 일반차량 진입 가능하며, 인근에 지하철역, 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2018.06.29.)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지이며,
현황 "주거용 건물 부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 세로변에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[공항동 66-28,66-29,66-30]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
, 과밀억제권역
[공항동 66-31]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역
(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9)공부와의 차이
제시외건물 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음
-위반건축물 표기되어 있음 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 진유리 |
건물전부 |
2019.02.28 |
2021.03.28 |
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264,000,000
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있음 |
2019.02.28 |
| 주택도시보증공사 |
건물전부 |
2019.02.28 |
2021.03.28 |
2024.10.23. |
264,000,000
|
있음 |
2019.02.28 ~2023.07.31 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자로서 주택임차권자 진유리(주택임차권등기일은 2023.05.10임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년3월13일 |
소유권
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홍OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월22일 |
가압류
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주OO |
1,199,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년5월10일 |
임차권설정
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진OO |
264,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월8일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 5 |
2024년8월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2025년1월13일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
2. 집합건축물대장상 주택과-21755(2020.6.5.)호에 의거 위반건축물 표기(무단증축) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
174건 |
252,609,518원 |
197,548,124원 |
79% |
2.6회 |
| 6개월 |
437건 |
257,271,989원 |
201,424,195원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,071건 |
254,648,591원 |
197,310,713원 |
78% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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