1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육교등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼
재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중
교통상황은 보통인편임.
3)형태 및 이용상태
가각 정리된 장방형의 평지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 10미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합),
소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
1)건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
- 외 벽 : 치장 벽돌 붙임, 강화유리 마감, 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호임.
2)이용상태
본건 1층은 근린생활시설 및 로비로 이용중이고, 2층 및 3층은 다가구주택 2개호로 각각
이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 주택 부분에 난방설비, 승강기설비,
출입문통제시스템 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 건물의 연면적에 포함되지 않은 발코니, 3층 위 누다락 등은 건물 가격에 포함하여
평가하였으니, 경매진행(입찰)시 참고하시기 바람.
- 본건 건물 2층, 3층은 각각 다가구주택 2개호로 이용중인바, 일반건축물대장 도면
상의 호별 위치와 실제 건물에 표기된 호별 위치가 상이한바, 경매진행(입찰)시
참고하시기 바람.
- 본건 건물의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면
등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시
기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사에이치엔아이컴퍼니
1층전부
2022.12.15.
2022.12.15.
2024.7.10.
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2021.11.30.~
문기동
201호
2022.06.20.
2022.05.24.
2024.6.19.
133,110,000
없음
2022.06.17.~
이희원
202호
2020.09.25.
2020.09.14.
120,000,000
없음
2020.09.29.~
박해옥
301호
2018.03.22.
2017.07.10.
2024.6.7.
160,000,000
없음
2017.07.15.~
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월27일
소유권
임OO
말소
2
2017년7월7일
근저당권
엠OO
600,000,000원
말소기준
3
2024년5월27일
강제경매
이OO
말소
4
2024년7월3일
임의경매
대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월27일
소유권
임OO
말소
2
2017년7월7일
근저당권
엠OO
600,000,000원
말소기준
3
2023년12월20일
임차권설정
이OO
115,000,000원
말소
4
2024년5월27일
강제경매
이OO
말소
5
2024년7월3일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
비고란
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
발코니, 3층 위 누다락 등은 감정평가 및 매각에 포함됨.
2층, 3층의 일반건축물대장 도면상의 호별 위치와 실제 건물에 표기된 호별 위치가 상이함.
