1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남서측 인근에
위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단지주변 각종 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용
건부지임.
기호 2): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업
나지임.
기호 3): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임.
기호 4): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용
건부지임.
기호 5,6): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 2필
일단의 공업용 건부지임.
기호 7): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임.
기호 8): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용
건부지임.
기호 9): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임.
기호 10,11): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업
나지임.
기호 12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용
건부지임.
기호 13): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 상업용
건부지임.
기호 14): 부정형의 북동측 하향 완경사 주상나지임.
4)인접 도로상태
기호 1): 남서측으로 폭 약 7-8미터, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각
접함.
기호 2): 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
기호 3,7,9): 대상토지가 폭 약 7-8미터의 포장도로임.
기호 4): 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
기호 5,6): 남서측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와 접하나, 주출입은 남동측 폭
약 3-4미터의 포장도로를 이용함.
기호 8): 남동측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와
각 접함.
기호 10): 남동측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와 접하나, 주출입은 동일인
소유인 기호 5,6) 토지를 경유함.
기호 11): 남동측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와 각
접함.
기호 12): 남동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
기호 13): 남서측으로 폭 약 30-35미터의 포장도로와 접함.
기호 14): 남동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호 2): 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(서동유치원, 서동
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 3,4,5,6,7,8,10,12):
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>.
기호 9,14): 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(서동유
치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호 11): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2017-02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 13): 자연녹지지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2017-02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
농지법제8조의규정이적용되는농지.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호 11): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"임.
기호 13): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.
1)건물의 구조
가) 아르시(철근콘크리트)조 스레트지붕 단층건으로,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 세멘콘크리트, 장판지 등 마감,
창호: 샤시 창호.
나) 멸실.
다) 아르시(철근콘크리트)조 스레트지붕 단층건으로,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 에폭시 등 마감,
창호: 샤시 창호.
라) 멸실.
마) 철근콘크리트조, 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로,
외벽: 몰탈위페인트, 판넬 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트, 판넬, 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 에폭시, 데코타일, 자기타일 등 마감,
창호: 샤시 창호.
바,사) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽: 샌드위치판넬 등 마감,
내벽: 샌드위치판넬, 타일 등 마감,
바닥: 에폭시, 타일 등 마감,
창호: 하이샤시 창호,
주기둥: H-Beam(350×175mm), 처마고 약 7미터.
아) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로,
외벽: 샌드위치판넬 등 마감,
내벽: 샌드위치판넬, 타일 등 마감,
바닥: 하드너, 타일 등 마감,
창호: 샤시 창호.
2)이용상태
가): 공장.
다): 공장.
마) 1층: 공장, 창고.
2층: 사무실.
바,사): 제조업소.
아): 일반음식점, 사무소.
3)설비내역
마,바,사,아): 위생 및 급배수설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함.
5)공부와의 차이
나,라): 멸실임.
마): 공부상 스레트지붕이나, 실제 판넬지붕임.
아): 일부(156.84㎡, 4.07㎡) 멸실임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.
