최근본 물건
♬ 창원시 오피스텔경매>2024타경109261 >의창구 오피스텔경매>창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 제6층 제605호 여의주경매
경남 창원시 의창구 동읍 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경109261 이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 120,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 76,800,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.07(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경109261 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 5계☎ 055-239-2115
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 제6층 제605호
사건번호 2024 타경 109261
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
120,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.07.09
최저입찰가
(64%) 76,800,000원 채무자
비OOO OOOO
개시결정일
2024.07.10
입찰보증금
7,680,000원
소유자
비OOO OOOO
배당종기일
2024.10.14
경매청구금
127,477,458원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
62.86㎡(19.02평 )
토지면적
19.54㎡(5.91평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
용잠리 230-19
1018분의 19.5361
19.5361㎡ (5.91평)
건물
용잠리 230-19
제6층 제605호 철근콘크리트구조
62.8612㎡ (19.02평)
2025-05-22
유찰
(100%) 120,000,000 원
2025-06-26
유찰
(80%) 96,000,000 원
2025-08-07
진행
(64%) 76,800,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 제1종일반주거지역. 근린상업지역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재"창덕중학교"북측 인근 인근에 위치하며
, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.대로3류 와 접함.근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법>
9)공부와의 차이
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김용식
전부
2021.04.07.
2021.03.22.
120,000,000
있음 2021.04.02.
매각물건명세 비고 김용식:김용식 (승계인 주택도시보증공사): 임차보증금반환채권을 신청채권자 주택도시보증공사에게 양도함. 주택임차권등기권
자로서 주택임차권등기일은 2023.05.09.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월2일
소유권
비OO
말소
2
2021년11월30일
가압류
국
300,993,181,965원
말소기준
3
2023년4월4일
가압류
북OO
2,461,594,040원
말소
4
2023년5월9일
임차권설정
김OO
120,000,000원
말소
5
2023년7월24일
압류
창OO
말소
6
2024년7월10일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월18일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.05.09. 등기) 있음(임대차보증금 1억2,000만원, 전입일 2021.04.07.
확정일자 2021.03.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단 신청채권자 주택도시보증공사
는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구
권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2024.08.19.자로 제출함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차
보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2024.08.19.자로 제출함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
623,157,567원
405,949,721원
50% 4회
6개월
16건
700,206,458원
418,165,468원
51% 3.7회
12개월
27건
1,048,027,907원
653,809,574원
53% 3.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
