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♬ 창원시 (상남동,플러스타운) 상가경매>2024타경109353>성산구 상가경매>창원시 성산구 마디미로44번길 13, 5층 503호 여의주경매
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경남 창원시 성산구 마디미로44번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경109353이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 127,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 81,280,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,128,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경109353 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 5계
☎ 055-239-2115 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 5층 503호 (상남동,플러스타운) |
| 사건번호 |
2024 타경 109353
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
127,000,000원 |
채권자 |
대OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.10 |
| 최저입찰가 |
(64%) 81,280,000원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2024.07.12 |
입찰보증금 |
8,128,000원 |
소유자 |
심OO |
배당종기일 |
2024.10.14 |
| 경매청구금 |
57,399,618원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
62.70㎡(18.97평) |
토지면적 |
12.79㎡(3.87평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상남동 23-1 |
884.1분의 12.79 |
12.79㎡ (3.87평)
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건물
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상남동 23-1 |
5층 503호 철근콘크리트조 |
62.7㎡ (18.97평)
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2025-05-22
유찰
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(100%) 127,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(80%) 101,600,000원
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2025-08-07
진행
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(64%) 81,280,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 위락시설 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 5층 503호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4)이용상태
위락시설(유흥주점, 상호:D BAR)로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시),
소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>,
중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박은영 |
미상 |
2024.06.04. |
미상 |
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15,000,000
[월]1,100,000 |
없음 |
2024.06.01.~2025.05.31. |
| 매각물건명세 비고 |
박은영:상가건물임대차 현황서에 근거함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2010.11.22. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년11월22일 |
소유권
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심OO |
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말소
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| 2 |
2010년11월22일 |
근저당권
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대OO |
72,800,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년2월28일 |
압류
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창OO |
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말소
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| 4 |
2024년5월23일 |
압류
|
창OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월12일 |
임의경매
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대OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월13일 |
가압류
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주OO |
2,750,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
위락시설(유흥주점, 상호: D BAR)로 이용 중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
454,625,000원 |
317,473,000원 |
69% |
2.9회 |
| 6개월 |
11건 |
746,090,209원 |
469,033,364원 |
62% |
4.2회 |
| 12개월 |
18건 |
620,277,350원 |
387,070,167원 |
64% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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