1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층건내 제6층 제604호로서,
외 부 : 벽돌치장쌓기, 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 4m도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2018.07.11.
2018.06.15.
2024.11.6.
170,000,000
있음
2018.07.11.~
박은희
전부
2018.07.11.
2018.06.15.
170,000,000
있음
2018.07.11..~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 박은희의 임대차보증금반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.4.8. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년8월29일
소유권
진OO
말소
2
2020년4월8일
압류
강OO
말소기준
3
2020년5월18일
가압류
주OO
4,566,000,000원
말소
4
2020년7월27일
임차권설정
박OO
170,000,000원
말소
5
2020년9월29일
압류
국
말소
6
2021년2월2일
압류
서OO
말소
7
2021년7월6일
강제관리신청
주OO
말소
8
2024년8월29일
강제경매
주OO
말소
9
2024년11월12일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
