1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울도신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립·다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 신풍역(7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서,
외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등.
창 호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 각각 폭 약 11미터, 15미터의 포장도로에 접하였음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최유림
전부
2021.10.15.
2021.09.06.
310,000,000
있음
2021.10.15.부터
주택도시보증공사
305호
2021.10.15.
2021.09.06.
2024.11.25.
310,000,000
있음
2021.10.15.~2023.10.15.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 최유림의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월19일
소유권
사OO
말소
2
2023년7월3일
압류
국
말소기준
3
2023년8월30일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소
4
2023년10월27일
임차권설정
최OO
310,000,000원
말소
5
2024년8월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
