1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5호선, 화곡역) 및 버스정류장이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상7층건 중 제7층 제702호로서
(사용승인일:2019.02.12),
외벽 : 타일붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 등)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 1, 2 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.6.3.
2021.5.25.
2024.8.31.
240,000,000
있음
2021.6.3.~
강민하
전부
2021.6.3.
2021.5.25.
240,000,000
있음
2021.6.3.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 강민하의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.2. 강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월27일
소유권
김OO
말소
2
2023년7월27일
임차권설정
강OO
240,000,000원
인수
3
2024년9월2일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
