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♬ 강서구 더자하) 다세대,빌라경매>2024타경135049 >등촌로 다세대,빌라경매>강서구 등촌로 81, 제10층 제1002호 (등촌동, 여의주경매
서울 강서구 등촌로 81, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경135049 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 435,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 278,400,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.06(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경135049 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소재지
서울특별시 강서구 등촌로 81, 제10층 제1002호 (등촌동, 더자하)
사건번호 2024 타경 135049
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
435,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.04
최저입찰가
(64%) 278,400,000원 채무자
고OO
개시결정일
2024.09.05
입찰보증금
27,840,000원
소유자
고OO
배당종기일
2024.12.09
경매청구금
354,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
20.67㎡(6.25평 )
토지면적
7.93㎡(2.40평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
등촌동 565-5
539.2분의 7.93
7.93㎡ (2.40평)
건물
등촌동 565-5
제10층 제1002호 철근콘크리트구조
20.665㎡ (6.25평)
2025-05-22
유찰
(100%) 435,000,000 원
2025-06-26
유찰
(80%) 348,000,000 원
2025-08-06
진행
(64%) 278,400,000 원
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.도시가스 에 의한 난방시설등이 있음.6차선 포장도로 에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 ,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역 ,
원추표면구역(원추표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역 (위탁
고도:77-257m ),과밀억제권역 ,건축선(2019.04.03).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
건물전부
2021.05.28
2021.05.03
2024.12.6.
354,000,000
있음 2021.05.29 ~2023.05.29
김예지
건물전부
2021.05.28
2021.05.03
354,000,000
있음 2021.05.29
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:신청채권자로서 주택임차권자 김예지(주택임차권등기일은 2023.03.08임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월28일
소유권
고OO
말소
2
2022년1월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년3월8일
임차권설정
김OO
354,000,000원
말소
5
2024년9월5일
강제경매
주OO
말소
6
2024년9월19일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출[2025.04.09] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
174건
252,609,518원
197,548,124원
79% 2.6회
6개월
437건
257,271,989원
201,424,195원
79% 2.4회
12개월
1,071건
254,648,591원
197,310,713원
78% 3.5회
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