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♬ 강서구 혜민빌) 다세대,빌라경매>2024타경135186 >화곡로35길 다세대,빌라경매>강서구 화곡로35길 23-18, 제5층 제501호 (화곡동, 여의주경매
서울 강서구 화곡로35길 23-18, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경135186 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 152,350,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 97,504,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.06(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경135186 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소재지
서울특별시 강서구 화곡로35길 23-18, 제5층 제501호 (화곡동, 혜민빌)
사건번호 2024 타경 135186
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
152,350,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.04
최저입찰가
(64%) 97,504,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.09.13
입찰보증금
9,750,400원
소유자
김OO
배당종기일
2024.12.19
경매청구금
148,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
34.24㎡(10.36평 )
토지면적
17.13㎡(5.18평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
화곡동 111-134
164분의 17.13
17.13㎡ (5.18평)
건물
화곡동 111-134
제5층 제501호 철근콘크리트구조
29.74㎡ (9.00평)
제시외건물
화곡로35길 23-18, 제5층 제501호
베란다 등
4.5
㎡(1.36평) 포함
2025-05-22
유찰
(100%) 152,350,000 원
2025-06-26
유찰
(80%) 121,880,000 원
2025-08-06
진행
(64%) 97,504,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.완경사 토지로 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.4미터 내외의 포장도로 에 접하고 있음.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
건물전부
2021.02.16.
2021.01.11.
2024.12.18.
148,000,000
있음 2021.02.26.~2023.02.25.
신유진
건물전부
2021.02.16.
2021.01.11.
148,000,000
있음 2021.02.26.~
매각물건명세 비고 신유진:주택임차권등기권자로 주택임차권 등기일자는 2023.04.06.임
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차권자 신유진의 임대차보증금반환채권의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.30. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월8일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월30일
압류
국
말소기준
3
2023년4월6일
임차권설정
신OO
148,000,000원
말소
4
2024년4월29일
압류
국
말소
5
2024년9월13일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
174건
252,609,518원
197,548,124원
79% 2.6회
6개월
437건
257,271,989원
201,424,195원
79% 2.4회
12개월
1,071건
254,648,591원
197,310,713원
78% 3.5회
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