1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 지하철(1호선)"화서역"동측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 상업용건물, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및
제반조건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선"화서
역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제지하1층 제비08호 외 1개로로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
4)이용상태
연번 1: 집합건축물대장상 일반음식점으로 기재되어 있으나, 현황 인근호와 벽체 구분없이
사무실(창고)로 이용중임.
연번 2: 집합건축물대장상 일반음식점으로 기재되어 있으나, 현황 인근호와 벽체 구분없이
근린생활시설(우드워커)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 가장형토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 3차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 11미터 내외 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
연번 1: 일반상업지역, 지구단위계획구역(화서지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(
폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>
, 상대보호구역(숙지초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비
지역, 과밀억제권역임.
연번 2: 일반상업지역, 지구단위계획구역(화서지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지초등학교
(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유은영
지하1층B01~05,B10~20호248.2600㎡
2024.4.4.
2024.8.28.
20,000,000 [월]800,000
없음
2020.1.15.~2025.1.14.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.3. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월9일
소유권
김OO
말소
2
2023년5월8일
가압류
현OO
9,440,540원
말소기준
3
2023년5월18일
압류
국
말소
4
2024년2월20일
압류
국
말소
5
2024년7월15일
강제경매
현OO
말소
6
2025년3월28일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
집합건축물대장상 일반음식점으로 기재되어 있으나 , 현황 인근호(비14호~비18호)와 벽체구분 없이 근린생활시설(우드워커)로
이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
