1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제비301호로서,
(사용승인일: 2013.07.26)
외벽: 돌 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
5)설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강정남
비301호전부
2020.10.30.
2020.07.10.
2024.8.17.
220,000,000
있음
2020.10.30.~2023.12.08.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년8월21일
소유권
조OO
말소
2
2020년11월2일
근저당권
양OO
60,000,000원
말소기준
3
2022년9월8일
압류
국OO
말소
4
2023년11월27일
임차권설정
강OO
220,000,000원
말소
5
2024년4월16일
압류
국
말소
6
2024년8월7일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 8번 주택임차권등기(접수 제160634호)는 배당에서 변제되지 않은 금액은 매수인에게 인수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
